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六层砖混楼房寿命是多少?
这个问题提的好。
房产证上产权年限是七十年,那么最少也应该是七十年多一些才能保证安全。
您看看故宫和一些四合院,还有山西乔家大院,那大部分都是砖混结构的房子,虽然不是楼房但是可以参考一下。
至于现代的楼房,也得分个时期。比如七六年唐山大地震后建的房子一般质量都不错,虽然户型结构不太好但是质量那是杠杠的,别说日常消耗了,就是真的地震了也是有保障的。最近这些年的就不好说了。
还有就是看是单位自建房还是开发的房子,前一段买房时同一小区的房子图纸结构完全一样,但是价格差了好几百一平,问中介怎么回事儿,人家说一个是单位自己建的,另一个是开发商代建的商品房。看似图纸一样,内部结构一样,但是墙体厚度楼板不一样!
不是还有的楼没建成就坍塌了的?所以还是在人!
六层砖混楼房,一般的情况下设计的是住宅,或是跨度、开间比较小的公共、民用建筑。
按建筑的设计年限,砖混建筑的设计年限是50年。按建筑所在的土地的出让年限是70年。
我们一般的认为,超过设计年限,如果房屋出现一些结构性的问题,设计院是没有责任的。也就是说,设计院承担设计责任的年限是50年。那么,超出设计年限的建筑,是不是就要拆除呢,现在还没有强制性规定。
所以,六层砖混楼房的寿命就像是人的寿命一样,到底能存在到什么时候,不太好下结论,在中国,1998年房改以来,30年以上的住宅也很少。也不好用经验来判断。
一般地,我们可以以设计年限50年作为参照,来确定六层砖混楼房的寿命,也就是50年以上。
说到这个问题,我可以事实告诉你,六层砖混楼最少也在五六十年只上,我是一九六八年参加工作的,记的非常清楚我们住的第一个却方叫三部宿舍,青砖楼房共四层,我们住在二楼大宿舍内,我们住此楼时这栋楼大约在二十年前就盖好了,从门窗玻璃和内部设施就能看到,它有好多年了!从外观上看,它是美國五角大楼的缩影!五十多年过去了,每当我和孩子们路过此地时,我就会给他们说起,一九六八年我在这个楼上住过,在二楼那个位置,里面住了几个人!这栋楼至今还在,不过门窗全换成钢结构,外墙粉涮一新,比五六十年前更美观了!尽管此楼不是六层,但是很结实,我可以断定,没有七级以上地震,它的存在会在百年以上,我可能也陪不过它!
六层红砖楼一般设计寿命是40年,楼的寿命是有几个主要点已来决定的。
首先六层红砖楼到底是纯砖结构的还是砖混结构的,是整体浇筑楼板及承重结构的还是组合式中空混凝土预制楼板的。如果是砖混结构整体浇筑承重结构与楼板的楼的实际寿命肯定是比设计寿命长的多,否则肯定是寿命长不了。
其次六层砖混结构楼的施工质量与地基的结构强度及钢筋的型号混凝土结构的标号也决定了砖混结构楼的寿命。
最后住户的使用以及装修也决定了楼的寿命,野蛮装修破坏楼的承重部位会严重的影响楼的寿命。
山东热火朝天的合村并居是好事还是坏事呢?
本来真的不想回答这个问题,但是楼主如此的抹黑山东,作为山东人,是无论如何也得出来说两句的。
正式回答这个问题之前,还是先反驳下你吧:
1、山东合村并居是决策者的脑残行为?
我就呵呵了,山东的“合村并居”是为国家做试点,是经过科学论证的。
那么这几年的新旧动能转换是***的么?
3、会破坏掉山东固有的历史文化?
去看看山东对农村的分类吧,仔细了解下政策,不是全拆,不是全拆,不是全拆,重要的事情说三遍。
4、不要看不起种地产粮的,也不要看不起种菜的。
当然好事。农村教育、医疗基本不配套。新成家的农村夫妇几乎都在城镇买房或租房,便于孩子打各种防疫钉(如天花疫苖、脊髓灰质炎疫苖等)和上幼儿园(人们的传统观是:孩子不能输在起跑线上。且孩子只有过集体生活,才能更好地学会交往、勾通、学习等)。农村考上大学的孩子自然离开农村,没有考上学的孩也都到城市打工、就业,基本上在城市定居。现阶段农村,几乎都是五十岁左右的人,且只有户籍人口的三分之一左右。再过十年呢?
赶上国家的好政策——合村并镇,何乐而不为呢?退一步说,若国家没有合村并镇的政策,将来的农村也一定萎缩,或成为空村。这样既浪费***——土地,也不利于国家整体发展。个人观点,供大家参考!!!
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