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山东临沂发展如何？
山东临沂的发展可以说一日千里，别说什么政治经济文化。我们小老百姓不管这些。我们只是看到了临沂的变化。那就是临沂比大城市还好。我们出去走走，发现有很多知名的大城市，还不如我们临沂漂亮呢！外地来我们临沂的人，都说临沂发展的不孬！
应该说，真正使临沂漂亮的是沂河的水。正是因为有这些橡胶坝，把临沂的水拦了起来。沂河自从有了水，才始变漂亮了起来！
一水活了临沂城！
临沂哪里漂亮？沿河两岸呀！想象一下，如果临沂没有了水，那么临沂还会这么漂亮吗？应该说以河为轴的发展理念是正确的，不知是那届领导班子定下的，应该给他们点赞。不过声明一下,我是小老百姓，不是拍马屁。
临沂现在发展的很好，未来的发展前景更值得看好。
作为山东的革命老区，临沂其实发展经济的自然条件不算好，境内多山区、也没啥区位优势，工业基础也一般，交通条件也不算优越，尤其是跟山东省内的几个领头羊比：济南青岛的综合优势不用多说，德州济宁有区位优势，烟台潍坊有先发优势，淄博东营有工业基础，威海日照都靠海有大港。
但是不能不说，临沂如今算是山东民营经济最为发达的地区之一了，其经济增速之快，让人赞叹，而以蔬菜、物流等为特色的经济发展之路，在未来更加值得看好。
尤其是随着鲁南高铁的开工和京沪二线的列入规划，临沂一跃成为山东省乃至全国高铁路网最为发达的中心城市，这个对临沂的帮助太大了。
看好临沂，挑战淄博、烟台、潍坊的“山东第三极”的地位。。。
临沂过去几年的发展非常快，而且我认为临沂未来几年发展也会很快。十年内在山东的经济地位有望仅次于青烟济。
现在的临沂让我想起了八十年代的温州。当年的温州因为自身经济基础差，导致人口大量外流，或务工、或创业，很多人甚至从事着街头擦鞋或者走街串巷卖小物件的低端工作。然而十多年的集体奋斗，在90年代末，温州人就开始大规模回流，回到家乡开启创业热潮。让温州的服装鞋帽和小商品迅速走进千家万户。网商经济崛起之后，温州的经济竞争力再度飙升。现如今温州的民富程度已经举世闻名，人均存款堪比一线城市。
而临沂过去十几年走的路线和温州很相似。临沂从90年代至2015年之前，一直都是山东省外出人口第一大市，而且多以从事低端行业为主。但随着临沂经济的崛起，临沂人口流出速度明显趋缓，甚至出现了部分回流的情况。如今已经摘掉了外出人口第一大市的帽子，并且脱离了人均GDP倒数前三的尴尬。
另外这两者还有一个共同点，就是人口很多，但GDP大户比较少。因此人均GDP一直都比较低，但人均财富却远高于人均GDP排名。因此这类城市的富裕程度是难以通过简单的GDP数据来呈现的。虽说临沂和温州尚有很大差距，但这种务实和勤奋的精神，确实有着浙商成功之路的影子。
在东京大学发布的新一期亚洲城市分级当中，临沂晋级发达三线行列。名次比贵阳、南昌、太原、长春、兰州、海口等省会城市还要高。同时也高于省内兄弟城市威海、潍坊、淄博等。虽然这样的排名难免会有异议，但至少说明了临沂的进步是获得了国内外更多人的认可。
临沂是一个商贸城市，南有义乌，北有临沂，经商环境不错，物流覆盖全国，在这里发展创业，主要靠的你的能力，很多南方的浙江的提前来这里发展创业，只要你不太懒，都活的很滋润，只有你在临沂生活才知道，临沂发展多好，临沂是一个能看到希望的城市。
我们老家是临沂下边的县城，为了孩子上学，想在市里买套房子，值得购买吗？
我和老公是两个县的，我们结婚时在老公临沂县城买了一套婚房，为了孩子上学，也为了离娘家近点，最近想去市里买套房子，但今年市里房价上涨太厉害，大家感觉值不值得购买。（我老公在上海上班，工资在两万余元，但是双方父母帮不上什么忙，手里也就只有30万，但是感觉钱放手里又不会投资，只会贬值）
这是题主现在面临的困惑！作为一名重点高中的老师，我认为：如果没有其他投资，在市里买套学区房，绝对值！
首先，从教育的投资来看，学校对孩子的影响非常大
有人说，是金子总会发光的，孩子要有那个能耐，在哪里都能考上大学，如果没有那个能耐，在北京也考不上大学。这句话其实有道理也没有道理。
学过哲学的人都知道内因是事物变化发展的根本原因，外因是条件，外因通过内因起作用。所以，这句话强调了内因的主导作用，是没有问题的，但是他却忽略了外因对内因的影响。
古代有孟母三迁的佳话，这说明外部环境对孩子学习成长的重要性。从当今高考的情况看，状元一般来自教师和公务员家庭，也能说明外部环境对孩子学习的成长。
而学校也是一个非常重要的外部环境，一所好的学校，不仅有好老师，还有优秀的同学，和这些同学朝夕相处，自己也会变得优秀。
从临沂的中考政策看，以后不再五区上学， 高中不能上市直学校了，现在各县区的高中， 质量参差不齐，以前临沂一中等市直学校在全市招生时，有些县区的生源严重流失，教学质量下滑非常厉害，现在虽然能留住好生源了，但是老师的水平是否能在短期内提高，也是一个未知数。
所以，从这个方面看，给孩子提供一个好的学习环境，获得更好的学习***，非常有必要。
其次，从房子的投资来看，学区房不仅保值，而且升值空间大
前几天侄子刚在老城区选了套二手房，四小学区房，123平130万。个人看来，临沂房价上涨是有原因的，地价居高不下，新盘屈指可数，刚需买房的人太多，特别是县城到市区购房者，越来越多。
你和你老公的情况，建议也到市区来，毕竟很多***是县城比不了的。可以考虑买套总价100万左右的房子，在我看来，房子降价的可能性不大，目前来看，购房还是最适合的投资之一。
值得不值得购买，一是看是否是自己的刚需；二是看自己的购买能力能否达到。从你的陈述来看，此时购房对于你家不是刚需，但是想买的话，购买能力也能允许，付上二、三十万的首付，月供几千元，影响不了你家的生活，可以买一套。下面我来仔细分析一下，这房子你是不是值得购买：
从你的陈述来看，你买房的目的有两个，一是为小孩上学；二是投资。
第一，从为小孩上学的目的这方面来看，你买房是否值得。孩子去市里上学，如果你全家都搬去，也可以购买。但是如果你是让孩子寄养在亲戚家或者住校，我认为不值得购买，理由如下：
孩子在上学过程这个成长期，必须有父母的陪伴，才能健康的成长。
孩子在市里上学期间，没有父母的照顾和陪伴，看到别人都是有父母陪伴时，心里会不自觉难过，想自己的父母。因为从小没有家长的陪伴，容易缺乏安全感，胆子小、社交场合缺乏自信心。他们还会很难获得幸福感。以后想要找回这种缺失，就是花费漫长时间也几乎于事无补，看似平常的一件事很可能影响孩子一生。
陪伴孩子成长不但是自己单一的付出爱，也会从孩子那里得到爱的反馈，而错失孩子的成长将没办法再弥补回来的。成长只有一次，错失了就会给孩子的健康发展带来不可弥补的损失。
培养好孩子不只是让他们吃饱穿暖，还要教育他们，给予他们父母的爱，这种爱是其他任何人都无法代替的，无论他们把孩子照顾得多好。孩子的性格、行为方式、为人处世都是从模仿身边人开始的，当他们出现错误时，父母有责任及时纠正。那些有父母陪伴的孩子更容易获得幸福感，拥有健康正确的价值观，更有自信心。
第二，从投资方面来看，作为一个临沂人，尤其是去年刚刚在南坊买了一套房子的临沂人，我认为可以购买，但是请尽量购买临沂南坊新城的房子，理由如下：
从临沂南坊新城近六七年的房价走势来看，已经经过了一轮猛涨期和一轮缓慢增长期，现在正处于房价的稳定期，正是投资的好时候。下一步虽然不会再有2013——2016年的猛涨期，但是房价上涨的势头还是有许多征兆的：
各个房地产商高价拿地，房价不涨，从他们现在拿地的价格来看，他们不但不挣钱，反而还赔大了。难道这些房地产商是傻子？
不请自来。首先说一点，学区房能提供的不仅仅是优质的教育***，还能为孩子提供不一样的圈子。很多人都在提阶层固化，虽然让人无奈但这是一个不争的事实。而教育基本上是实现阶层跃升的最佳手段。为孩子学习购买学区房首先是为孩子提供不一样的学习环境。无论是在学习还是生活经验积累都会有一定的优势。不一样的学区的学生家长社会层次和视野都不相同，选择好的学区可以拓宽自己和孩子的视野。而且多数人的好友圈子都是自己中小学时期的玩伴。学区还能提供不同的社交圈。
第二，孩子的教育，学校教育只占很少的比例，最重要的是家庭教育，良好的家庭教育比优质的学区更重要。如果购买学区房，会导致在家庭教育上的精力减少，那么我更建议保持现有的学区，给孩子提供好的家庭教育。
第三，购买学区房在相当长的时期来看，不仅给孩子提供好的教育***，也是实现家庭资产保值升值的重要手段。教育***的不均衡导致了学区房的稀缺。加之近几年二胎开放，新出生人口在最近两年开始步入学龄。对学区的需求会进一步增长。近几年在临沂的小户型优质学区房一房难求是真实写照。在投资的角度上，讲购买优质学区房也是目前比较好的投资渠道。
关于学区位置，如果有能力，直接朴园小学、杏园小学、三十五中的学区，价格确实高，但就一个字，值！但该片区大户型房源较多，总价较高，您的预算目前在这个片区基本买不到房子。还有就是南京路以南片区，这个片区的学校师资力量慢慢的提高了，渐渐脱离了以前村小改名的影子。目前这一片区的学校可以选择。老城区的一二三四小和金小也还不错，在这一片区的学区房基本上都是老房子，也可以考虑，缺点是以后如果陪读可能入住相对环境较差。罗庄区教育不错，目前该区域购房者基本为刚需。河东区，不建议。教育水平一言难尽。尽管河东的发展潜力已经展现，但是如果选择学区还是选其他区域。
关于购房时间，如果不着急，建议等等，现在这波疫情还未过去，对经济的影响还未完全显现，估计疫情之后会有一波人资金紧张，卖房***，也有一部分人因疫情导致亏损暂缓卖房。南坊限售的二手房也开始陆续可以进行交易，其中投资性房源可能会陆续放出，临沂的二手房价格会有相当可观的下调比例。
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