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怎样看待遵义新蒲新区和播州区在未来20年的潜力?
一个新蒲,一个播州(原先的南白),都算比较熟悉,两个区域也都去过,新蒲算是现在比较当红的一个区域,不管是市行政中心,还是高铁站,都在新蒲那边,有点类似于贵阳的观山湖。
△新蒲新区
但是,如果从另一个角度看,也就是区位因素来看,遵义的播州区,比如马家湾、龙坑等板块,算是城南比较有潜力的区域,区位因素最大的优势就是位于城南,而遵义的南面,是贵阳的北三县,这几年贵阳的北三县在准备撤县设区,今后可能名正言顺的成为贵阳的城区,而遵义播州与之接壤,得到的滋润和辐射力度可以想象得到。
目前遵义的新蒲新区位于老城的东北面,其实现在这个阶段大力推进新蒲新区也是很有道理的,毕竟等到未来贵阳作为省会城市,发展到一定饱和程度的时候,开始对周边的城市进行价值外溢和辐射拉动的时候,那时候肯定很多人都看得到城南播州的潜力,在新蒲和播州之间,可能更多人会选择在播州置产投资。
△遵义奥体中心
在我们看来,现在其实新蒲和播州,也就是在打一个时间差的“竞争牌”,也就是说,在贵阳和遵义同城化达到一定的程度之前,城北板块的新蒲要赶紧发展起来,今后等到播州和贵阳城区接壤相融合的时候,才有相当平分秋色的优势地位,否则,不排除播州的价值和含金量会超越新蒲的可能性。
2019年遵义市***工作报告提出要将湄潭,绥阳县撤县划区,这个可能就在几年以后就会实现。
到那时,整个遵义形成的城区就是以新蒲为中心,北面是汇川区,南面是播州区,西面是红花岗区,东面就是绥阳和湄潭。就区位来看就已经很完美了。
除此之外,未来人们讲究的什么,讲究人居环境,整个遵义,完整建设的新城只有新蒲,整个新蒲规划才是未来城市的典范
拿交通来说,渝黔高铁复线已经开始招标了,整个路线并没有与快铁重合,而是向东过绥阳,新蒲,而且提出在新蒲新建高铁站的目标。在高铁方面又胜一筹
拿轨道交通来说,近期规划的一号线,连接的就是新蒲和老城,且主要部分都在新蒲。显而易见,人们居住更愿意选择交通便利。
拿老城区与新城区联系来说,现在红花岗,汇川与新蒲已经有将近十条公交线,新蒲到老城区方便很多了,而播州到老城区有几条线路?
很多人经常说新蒲不可能发展起来,我只能说真的……每一个新城都会经历过这样一个阶段。比如贵阳观山湖区发展将近18年才成现在这样,而且中央批复观山湖设区长达14,15年之久,而新蒲新区成立才十年,就在这十年间,新蒲GDP已经达到121亿了
贵阳小数据说贵阳会辐射带动遵义?真的是痴人说梦。贵阳提出来要做大做强省会,保证在省内第一。如果考贵阳本身,贵阳绝对不可能发展起来,因为贵阳***……等因素很少,只有考周边地区才可能发展得好,所以贵阳很可能会走成都的老路,一家独大。而遵义目前重心已经在北移像重庆靠拢了,新蒲的工业园区已经承接重庆和沿海许多产业了。
所以,未来新蒲的潜力可想而知
首先遵义没有新浦新区,就遵义现在的财政想发展新浦是不可能的,新浦又何来潜力?其次遵义常住人口有多少,新浦这10年又有多少人,对于上班族新浦交通非常不便利,最后新浦无法和播州区比,播州区国家规划挂牌的,新浦国家没挂牌。新浦烂尾楼,烂尾工程多的很,没有国家出手或者外资注入是不可能和播州区比的,新蒲环境的确好,也只是适合退休有钱人养老,不适合中年人和年轻人。当然了新浦本地人除外。
贵州最大的错就是太纵容遵义了,遵义靠全贵州人民发展成为贵州经济强市乃至西南强市,现在瞧不起贵阳瞧不起六盘水这样那样的话充势着整个网络,有一种小人不得志瞧不起别人比你好的态度真的太让人恶心了,希望有这种态度想法的遵义人民好好想想,窝里斗只会让人看笑话,齐心协力携手发展建设美好贵州不是更好嘛!
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