大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于夏县城乡居民社会养老保险的问题,于是小编就整理了1个相关介绍夏县城乡居民社会养老保险的解答,让我们一起看看吧。
山西运城的房价怎么样?
谢谢邀请。盐湖区就是三四线城市的代表。2018年五一后,大约200亿热钱涌入盐湖区,短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元,现在基本上在6300元左右。更主要的是,仍然在涨!东部与北部住房空置率达到33%,但都是二手房。而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右,这样一来,刚需房对房价的支撑面大大减小。换句话说,支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心。实际上恒大精装房也有电销的6000的价格。简单讲,盐湖区房价就是今日中国三四线城市房地产市场的典型案例,它的演变完全可以写入以后的大学教材。炒房团携带热钱拉高房价,名义GDP大幅增长,地方***完成去库存,本地居民高价接房,名义家庭资产也大幅增加,当然还款利息也大幅提高。房价下跌,所有既得利益者都不愿意,所以寄希望于“房住非炒”,希望***出面稳定房价,最好再涨涨!但经济发展有其客观规律,一旦地方债务危机爆发,地方***拿什么支撑房价?所以我认为,盐湖区房价将在6300左右徘徊,如果2019年全国经济基本面增速接着放缓,全球经济步入寒冬,盐湖区地方债务到期,那么,2019年冬季或者2020年夏季,盐湖区房价就会进入一个长期的下行通道,尽管可能不剧烈。
还有上涨空间。价值决定价格,供需影响价格。随着土地,材料和人力等因素价格上涨,房价肯定不会降的。供需嘛,随着城市化发展,运城作为一座地级市,还在不断扩容,乡镇人口流入,供不应求。参考其他地级市的房价,运城房价在六千到七千之间算正常范围,当然上不封顶,下不见底。说句不中听的话:社会***永远会分配给有能力掌握社会财富的人,不是投机取巧的人,所以搞不懂一些人买不起房还一直唱衰房价的人是什么心态。
我的观点:
运城房价涨是没多少涨了,但跌也跌不动的
不涨的原因是:
1、运城的经济基本面没有好转,而且还有所下降。三产中,第一产业与第二产业直接创造价值,第三产业放大价值。
农业方面: 运城主要经济作物今年都遭受大面积减产,农民收入基本下降一半以上。,临猗果农基本上是天天在家骂娘。而运城农民人数占500万的多少,这是可以看见的。
工业方面,运城企业负债率都在高警戒线附近,这是企业正常发展最关键的因素,尤其是现在银行对企业贷款进行去杠杆的阶段,运城大多数企业发展更是难上加难。
企业不好,工人怎么可能好呢?
2、运城市区正在不断扩大建成区面积,还有夏县、临猗撤县改区正在进行,潜在土地可供应量比需求量高。
3、运城房子基本以居住为唯一目的,而小产权房在价格、房产证等方面完美契合要求,价格低,不要求转让***等成为小产权最大的优势。
跌不下的原因:
不看好运城的房价,有价无市,我们村基本上家家户户都在运城市里买了,但是都在外地做生意,房子都是空着,每年还得物业费暖气费交着,一年又住不了几天,就算过年也是在村里,好多人都后悔,但是又卖不出去!
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